สำหรับใครที่กำลังเตรียมตัวลงประกาศขายบ้านและที่ดิน มีสิ่งที่ควรทำความรู้จักและพิจารณาก่อน ไม่ว่าจะเป็นการเตรียมบ้านให้พร้อมสำหรับการขายหรือความพร้อมของตัวเองในการทำขั้นตอนต่างๆ ให้ประสบผลสำเร็จเพื่อที่จะได้ปิดการขายได้ไวขึ้น บทความนี้เราได้รวบรวมสิ่งที่ผู้ขายควรพิจารณาก่อนลงประกาศขายบ้านและที่ดิน

• เตรียมความพร้อมให้ตัวบ้านและที่ดิน

สิ่งแรกที่เราจำเป็นต้องทำก่อนที่จะลงประกาศขายบ้านและที่ดินคือการเตรียมความพร้อมให้กับตัวอสังหาริมทรัพย์หรือสินค้าที่เราต้องการจะขาย ซึ่งหมายถึงการซ่อมแซมในส่วนที่จำเป็นให้เรียบร้อย ทำความสะอาด จัดระเบียบไม่มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อที่จะเป็นตัวช่วยให้ผู้ซื้อในการนึกภาพที่ตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ 

• ตั้งราคาให้เหมาะสม

แน่นอนว่าราคาที่ไม่เกินความเป็นจริงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยเปิดโอกาสในการปิดการขายได้ไวขึ้น ศึกษาและเปรียบเทียบราคาของบ้านที่เพิ่งขายออกในพื้นที่หรือบริเวณโดยรอบ แต่ตั้งราคาให้ใกล้เคียง ถ้าราคาของเราสูงเกินไป โอกาสในการปิดการขายก็จะน้อยลงและจะยืดเวลาให้นานออกไปอีก ในทางกลับกันถ้าราคาต่ำเกินไปก็จะทำให้เราไม่ได้มูลค่าของตัวบ้านอย่างเต็มที่

• ใช้บริการนายหน้า

ถ้าเราเป็นมือใหม่ที่ไม่คุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือขั้นตอนการลงประกาศขายบ้านและที่ดิน การใช้บริการจากนายหน้าก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดี ที่จะช่วยให้เราตั้งราคาได้เหมาะสม ช่วยปิดการขายให้ได้ไวขึ้นด้วยการใช้กลยุทธ์การตลาดทั้งยังช่วยเจรจาต่อรองราคาจากผู้ซื้อให้เราได้ราคาที่ดีที่สุดอีกด้วย

เราไม่ต้องปวดหัวและหมดกังวลเรื่องขั้นตอนที่ยุ่งยากต่างๆ ไปได้เลย

• เตรียมความพร้อมสำหรับการเยี่ยมชม

เมื่อเราลงประกาศขายบ้านและที่ดินในตลาดแล้ว เรามีความพร้อมสำหรับการเยี่ยมชมสถานที่หรือตัวบ้านจริงๆ อยู่ทุกเมื่อ กล่าวคือ การทำความสะอาดและจัดระเบียบให้ตัวบ้านมีความพร้อมอยู่ตลอดเวลาเป็นเรื่องจำเป็น เพราะจะทำให้เราไม่ต้องลุกลี้ลุกลนไปทำความสะอาดเวลาที่มีลูกค้ามาขอเข้าดูตัวบ้าน ยิ่งไปกว่านั้นการไม่นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาด้วยก็สำคัญเพราะลูกค้าบางคนอาจมีอาการแพ้ขนสัตว์

• เตรียมความพร้อมสำหรับการต่อรองราคา

ก่อนการลงประกาศขายบ้านและที่ดิน เป็นเรื่องที่ฟังดูเป็นไปได้ยากสำหรับผู้ขายที่มีทักษะการต่อรองราคาบ้าน ดังนั้นการศึกษาข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับทักษะการเจรจาเพื่อต่อรองราคากับผู้ซื้อจึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม เพราะในการต่อรองจะทำให้การตกลงระหว่างสองฝ่ายมีการแกว่งไปแกว่งมาและหาจุดจบได้ยากอยู่เสมอ อย่างไรก็ตามถ้าราคาที่เราตั้งเอาไว้มีความสมเหตุสมผลมและไม่โก่งราคาจนเกินความเป็นจริงมากเกินไป จะทำให้เราสามารถตกลงกับลูกค้าได้อย่ายุติธรรม หรืออาจจปล่อยให้เป็นหน้าที่ของนายหน้าที่มีความเชี่ยวชาญในการเจรจาต่อรองราคามากกว่าเรารับผิดชอบส่วนนี้ไปด้วยก็ได้

Tags: ประกาศ ขาย บ้าน และ ที่ดิน